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大台南房仲王 新市大社景觀三房平車有大露臺-台南市新市區大社
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1100 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.58 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
大社
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高第璞璞
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.44 坪
- 附屬建物面積：0.53 坪
- 共同使用：10.9 坪
- 車位坪數：6.02 坪
- 其他面積：6.02 坪
- 土地面積：5.07 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一樓平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2400 元/月
管理描述：早８晚８
鄰近學校：大社國小.新市國中
鄰近公園：河堤市場
生活機能：傳統市場.超商
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2400 元/月
管理描述：早８晚８
鄰近學校：大社國小.新市國中
鄰近公園：河堤市場
生活機能：傳統市場.超商
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購入，特別適合重視新成屋條件與預算控管的家庭。主要理由是該房產總價控制在 1100 萬以內，在台南區段中具高性價比優勢，且屋齡極新、格局完善，能滿足家庭長期居住需求。然而，由於位於頂樓，買方在簽約前務必仔細檢查防水層與隔熱效果，並確認管理費明細是否如預期般穩定。若能接受此區域的發展特性，這是一個兼具自住舒適度與資產價值的選擇。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
暱稱：王貴麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-566780
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022938號
大台南房仲王 王貴麗 0921566780
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